Professionelle Objektprüfung - jetzt auch für private Investoren.
Was für unsere gewerblichen Investoren zum Standard gehört, machen wir nun auch Ihnen als Privatperson zugänglich. Mit Erfahrung aus über 1.000 geprüften Objekten und einem Transaktionsvolumen von mehr als 500 Mio. €, sichern wir Ihr Investment durch fundierte Analysen, wie sie sonst nur Großanleger nutzen.
Wählen Sie Ihr Paket für maximale Sicherheit.
Sicherheit hat für jeden Immobilienkäufer eine andere Bedeutung. Deshalb haben wir maßgeschneiderte Pakete entwickelt, die Ihnen genau die Unterstützung geben, die Sie brauchen – von der Basisprüfung bis zum Rundum-Sorglos-Service.
Die größten Risiken beim Immobilienkauf lauern im Verborgenen.
Der Kauf einer Immobilie ist die größte Investition Ihres Lebens. Genau deshalb sollten Sie nichts dem Zufall überlassen. Unsere Objektprüfung deckt genau die versteckten Gefahren auf, die auf den ersten Blick nicht ersichtlich sind und ohne fundiertes Fachwissen und langjährige Expertise leicht übersehen werden können.
Ungeplante Sonderumlagen & Reparaturkosten im Gemeinschaftseigentum.
Falsche Versprechen und fehlende Transparenz durch Verkäufer oder Makler.
Wirtschaftlicher Wertverlust durch Mietausfälle oder falsche Mieteinschätzungen.
30.000€ unvorhergesehener Kosten sparen sich unsere Kunden im Schnitt dank unserer Expertise.
Immobilien kaufen ohne professionelle Due Diligence
Immobilienkauf mit professioneller Due Diligence durch Truestone
Erfahrung trifft Expertise
Zahlen sagen mehr als Worte. Unsere sprechen für sich.
+15 Jahre
Erfahrung im Immobiliensektor
+500 Mio€
Abgeschlossene Projekte
+5 Jahre
spezialisiert im Due Diligence Bereich
+10
betreute Family Offices, Vermögensverwaltungen und Projektgesellschaften
Unsere Lösung: Immobilien Due Diligence für jedermann.
Mit unserer bewährten Due Diligence bieten wir Privatkäufern eine schnelle, unabhängige und professionelle Prüfung, die Ihnen Sicherheit und Klarheit über Ihre Wunschimmobilie verschafft.
Schnelle Prüfung
Wir liefern Ihnen eine fundierte Analyse Ihrer Immobilie innerhalb von 48 Stunden nach Erhalt aller Unterlagen.
Zertifiziertes Wertgutachten
Unser offizielles Wertgutachten, das auch Banken und Sparkassen für die Finanzierung nutzen, verschafft Ihnen eine objektive Preissicherheit.
Umfassende Analyse & Empfehlung
Wir bewerten Unterlagen, Makro- und Mikrolage, die Vermietbarkeit und analysieren mögliche Sanierungskosten, damit Sie die richtigen Schlüsse ziehen.
Klare Entscheidungsgrundlage
Wir geben Ihnen eine konkrete Empfehlung: Lohnt sich der Kauf, oder sollten Sie lieber die Finger davon lassen? Sie erhalten eine fundierte Basis, um die richtige Entscheidung zu treffen.
Das sagen unsere Kunden
Es is erstaunlich mit welcher tiefen Marktkenntnis das Team der Truestone mich bei meinen Immobilienonvestitionen unterstützt. Dadurch erwirtschafte ich bessere Einkaufspreise und konnte mein Immobilienportfolio in München in kürzester Zeit auf über 20 Einheiten steigern.
Konstantin
Immobilienunternehmer
Ich hatte von Anfang an das Gefühl, dass mir hier nichts verkauft wird, sondern sehr transparent auf die Vor-Und Nachteile meiner geplanten Investition geachtet wurde. So konnte ich ruhigen Gewissens meine erste Immobilie erwerben
Daniel
Privater Immobilieninvestor
Wir kaufen regelmäßig Immobilien und lassen Sie durch den professionellen Service von Truestone prüfen. Dies ermöglicht es uns genauer zu kalkulieren, versteckte Risiken zu entdecken und bessere Kaufpreise zu verhandeln.
Kevin
Immobilienhändler
Ich war gerade dabei meine erste Immobilie in München zu erwerben. Um bei einem so hohen Investment abgesichert zu sein, kontaktierte ich das Team von Truestone um meine Investition von einem erfahrenen Partner prüfen zu lassen. Die vielen versteckten Mängel, welche mir der Verkäufer verschwiegen hatte, hätten mich viele tausend Euro mehr gekostet und am Ende bin ich froh, dass ich auf das klare Votum gehört und vom Kauf dieser Einheit Abstand genommen habe.
Alfred
Privater Immobilieninvestor
Das erfahrene Team der Truestone hat mich bei dem Erwerb eines Mehrfamilienhauses mit zehn Parteien unterstützt. EIn Mitarbeiter besichtige gemeinsam mit mir vor Ort das Objekt und bescheinigte im Nachhinein mit seinem Gutachten den einwandfreien Zustand der Immobilie. Das Bankengutachten hat mir am Ende auch noch geholfen eine höhere Finanzierungssumme bei der Bank zu verhandeln
Gregor
Vorstand einer Immobilienholding
So funktioniert die Zusammenarbeit
Ein transparenter und einfacher Ablauf ist der Schlüssel zu Ihrer Sicherheit. Wir haben einen Prozess entwickelt, der Sie Schritt für Schritt zu einer fundierten Kaufentscheidung führt – ohne Unsicherheit und mit der Gewissheit, auf die Expertise von Profis zu vertrauen.
1
Erstgespräch mit unseren Experten
So können wir sicherstellen, dass die anschließende Prüfung optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
2
Einfach und sicher bezahlen
Sie erhalten einen sicheren Zahlungslink, um den Kauf abzuschließen. Die Bezahlung erfolgt bequem über Stripe.
3
Prüfung durch unsere Experten
Wir analysieren alle Unterlagen sorgfältig und führen eine fundierte Due-Diligence-Prüfung durch.
4
Klare Empfehlung in 48h
Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie unser Gutachten mit allen relevanten Fakten, einem bankenzertifizierten Wertgutachten und einer klaren Kaufempfehlung: Kaufen oder nicht kaufen.
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Klare Empfehlung in 48h
Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie unser Gutachten mit allen relevanten Fakten, einem bankenzertifizierten Wertgutachten und einer klaren Kaufempfehlung: Kaufen oder nicht kaufen.
Vereinbare jetzt einen Termin mit unserem Experten.
In diesem unverbindlichen Erstgespräch besprechen wir gemeinsam Ihre Immobilie und Ihre individuellen Anforderungen an die anstehende Prüfung. Ziel des Termins ist es, ein genaues Verständnis Ihrer Erwartungen zu gewinnen und die Schwerpunkte zu definieren, auf die bei der Begutachtung besonders geachtet werden soll.
100% unverbindlich
Sie sprechen mit dem Experten direkt
100% Mehrwert
Ihre Fragen. Unsere Antworten. Ihre Sicherheit.
Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Kunden. Wir möchten, dass Sie sich vor Ihrer Entscheidung absolut sicher fühlen.
Was ist Due Diligence und warum brauche ich sie?
Due Diligence ist eine umfassende, professionelle Prüfung aller Unterlagen und Fakten, die mit einer Immobilie verbunden sind. Während dies bei gewerblichen Transaktionen Standard ist, bieten wir diesen Schutz nun auch Privatkäufern. Sie benötigen sie, um verborgene Risiken, wie z. B. hohe Sanierungskosten oder einen überzogenen Kaufpreis, aufzudecken, die ohne Expertenwissen oft unentdeckt bleiben.
Welche Unterlagen benötigen Sie für die Prüfung?
Um eine fundierte Due-Diligence-Prüfung durchzuführen, benötigen wir alle vorhandenen Objektunterlagen. Dazu gehören typischerweise: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftspläne, Jahresabrechnungen, Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundrisse.
Wann ist der beste Zeitpunkt für den Immobilien-Check?
Der beste Zeitpunkt ist vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags. Unsere Prüfung gibt Ihnen eine klare Grundlage, um eine fundierte Entscheidung zu treffen oder die Verhandlungsposition zu stärken. Idealerweise senden Sie uns die Unterlagen, sobald Sie eine Zusage vom Verkäufer haben.
Wie schnell erhalte ich das Ergebnis?
Wir garantieren eine schnelle Prüfung und liefern Ihnen das Ergebnis innerhalb von 48 Stunden nach Erhalt aller notwendigen Unterlagen.
Was ist das Wertgutachten?
Das Wertgutachten ist ein zertifiziertes Bewertungstool, das von Sparkassen und Genossenschaftsbanken genutzt wird. Es liefert eine unabhängige und wirtschaftlich fundierte Einschätzung des Immobilienwerts und gibt Ihnen einen Anhaltspunkt dafür, wie Banken das Objekt bewerten.
Wie hoch ist der potenzielle finanzielle Nutzen Ihres Checks?
Die Kosten für einen Immobilien-Check sind im Vergleich zum Kaufpreis einer Immobilie minimal. Der potenzielle Nutzen hingegen ist enorm: Sie können Tausende bis Zehntausende von Euro sparen, indem Sie entweder von einem riskanten Kauf Abstand nehmen oder eine bessere Verhandlungsposition haben. Unser Service hilft Ihnen, finanzielle Verluste zu vermeiden, die durch versteckte Mängel oder eine überteuerte Immobilie entstehen könnten.
Was unterscheidet Ihre Expertise von der eines klassischen Gutachters?
Unsere Expertise stammt aus jahrelanger Due-Diligence-Prüfung für institutionelle Investoren. Wir haben über 1.000 Wohnungen und Immobilien für gewerbliche Kunden bewertet und wissen daher genau, wo die wirtschaftlichen Risiken liegen. Unser Fokus liegt auf der Bewertung von Unterlagen und der Identifizierung von Kostenfallen im Gemeinschaftseigentum, die bei einer reinen Vor-Ort-Besichtigung oft übersehen werden. Wir bieten eine einzigartige wirtschaftliche Perspektive, die sich im Alltag von Großinvestoren bewährt hat.
Was passiert, wenn Ihre Prüfung negative Ergebnisse liefert?
Wenn unsere Due-Diligence-Prüfung negative Ergebnisse liefert, ist das kein Scheitern, sondern ein Gewinn: Sie haben sich vor einem kostspieligen Fehler geschützt. Unser detailliertes Gutachten dient Ihnen in diesem Fall als starke Verhandlungsbasis, um den Kaufpreis nachzuverhandeln oder mit gutem Gewissen von einem risikoreichen Kauf abzusehen. Sie erhalten von uns eine klare Empfehlung und die Fakten, die Sie benötigen, um die richtige Entscheidung zu treffen.
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